環(huán)保低碳博物館、云計算辦公服務……近日，從天津開發(fā)區(qū)管委會獲悉，隨著樓宇經濟的快速發(fā)展，開發(fā)區(qū)已經擁有重點商務樓宇項目30余個，包括泰達現代服務產業(yè)區(qū)（MSD）、泰達服務外包園和北塘企業(yè)總部園區(qū)3大重點樓宇聚集區(qū)，建成了一批各有特色的商務樓宇，可滿足各種企業(yè)的辦公需求，為北京科技創(chuàng)新型企業(yè)落戶提供多樣化的承載空間。

　　3大聚集區(qū)提供豐富載體

　　現代服務產業(yè)區(qū)、服務外包園、北塘企業(yè)總部園區(qū)，針對的企業(yè)各不相同，所以，在項目規(guī)劃和建設的時候，也各有側重。”相關負責人表示，位于開發(fā)區(qū)最核心位置的泰達現代服務產業(yè)區(qū)（MSD），由二十余座國際甲級寫字樓組成，主要是為世界五百強、金融投資、現代服務業(yè)及高端商業(yè)提供辦公服務。MSD的區(qū)域內所有寫字樓的建設施工、設施配備和服務管理都嚴格按照國際甲級寫字樓標準進行，通過完善齊全的配套設施和綠色節(jié)能的建筑設計來營造舒適的辦公環(huán)境，旨在構建復合型的、具有國際先進水準的現代服務業(yè)發(fā)展平臺。

　　在北海路和六大街交口處的服務外包園，泰達服務外包產業(yè)園定位于高端服務外包產業(yè)與云計算產業(yè)，主要面向科技型企業(yè)，園區(qū)內已建成環(huán)形數據管網，并引入多家運營商雙路由雙機房接入，騰訊數據中心、國家超級計算天津中心等都在這里聚集。

　　而在十三大街以北的北塘企業(yè)總部園區(qū)，是3大樓宇聚集區(qū)中規(guī)模最大的一個，規(guī)劃用地10.3平方公里，規(guī)劃定位為開發(fā)區(qū)東區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展空間的補充和延伸，高端研發(fā)轉化的新載體，形成以企業(yè)總部、科技研發(fā)、旅游產業(yè)、創(chuàng)意產業(yè)為主的企業(yè)聚集發(fā)展區(qū)，使產業(yè)和商住功能融合發(fā)展，打造宜居環(huán)保、和諧美麗新城區(qū)，園區(qū)以獨棟別墅式辦公樓為主。

　　重點商務樓宇各有絕活”

　　開發(fā)區(qū)的商務樓宇，不僅僅是單純的寫字樓，很多樓宇都各自有特色，代表了泰達的發(fā)展理念，比如低碳環(huán)保、科技創(chuàng)新等等。”相關負責人表示，比如地上9層、地下2層的泰達低碳示范樓，采用了28項國際領先的低碳環(huán)保技術，可以說是一座高新低碳技術和產品的博覽館”。通過環(huán)保技術，低碳樓的幕墻會‘呼吸’，電梯會發(fā)電，地下停車場能見到自然光，引入辦公區(qū)的水平光導管不僅可以減少電燈的使用，還能自然殺菌，提高大樓里的空氣質量。投入使用后，大樓相對節(jié)能量比國家2005年公共建筑節(jié)能標準節(jié)能30%，節(jié)碳35%。”

　　而在第二大街的融科大廈，專門為小微科技企業(yè)打造的IT精裝修”服務理念，已經成為現實。進駐企業(yè)只需要一根線，就能和大樓的云計算機主機系統(tǒng)連上，開始使用云計算機主機系統(tǒng)的強大處理能力來完成企業(yè)的各種業(yè)務。融科大廈原本是一棟老寫字樓，開發(fā)區(qū)在對它進行室內裝修、強電等系統(tǒng)改造的同時，引進專業(yè)云服務供應商打造IT精裝修”環(huán)境，讓進駐企業(yè)可以低成本享受云計算服務。同時，針對小微企業(yè)人員少、資金不足等特點，開發(fā)區(qū)還在融科大廈內專門設立了公共會議室、公共休息區(qū)等配套設施，免費為企業(yè)提供商務洽談的專業(yè)空間，使中小企業(yè)進入開發(fā)區(qū)后能夠迅速生存，發(fā)展壯大。

　　相關負責人表示，除了重點樓宇聚集區(qū)外，天大科技園、科技發(fā)展中心、融匯大廈、融科大廈、泰達中小企業(yè)園、天潤科技園、宏泰科技大廈等商務寫字樓及科技孵化器分布在開發(fā)區(qū)內的各個角落，目前，開發(fā)區(qū)的重點商務樓宇項目已經達到30余個，可滿足不同企業(yè)的辦公需求，可為北京科技創(chuàng)新型企業(yè)落戶提供多樣化的承載空間。記者 余璐