在環境保護與經濟發展的過程中,"金山銀山"與綠水青山,仿佛天生就是一對矛盾。一個是短期的富民愿望,一個是長期的可持續發展。孰輕孰重?如何取舍?似乎總難兩全齊美。

這一道難題,卻在長沙城北開福區的長沙青竹湖生態科技(產業)園22平方公里的土地上,迎刃而解:綠水青山間,一座座"金山銀山"已拔地而起,十分和諧。綠水青山,就是"金山銀山"。

難題是如何破解的?青竹湖何以有如此神來之筆?記者就此進行了深入探詢。

A

生態優勢必然轉化為經濟優勢:

高端房地產追捧出"富貴青竹湖"

慢慢走進青竹湖生態科技(產業)園,你會發現,面前就像鋪開了一幅濃墨重彩的山水畫,天藍、水碧、樹綠、山多。青竹湖的生態環境已經聞名全國,早早地戴上了"全國環境優美鎮"的桂冠。在這里,有我國首座以原生生態景觀為標志的山地挑戰型環湖高爾夫球場;在這里,有星羅棋布的水庫湖泊,還有植被茂密的森林公園……

"生態只是青竹湖發展的第一個階段性符號。"周飛,長沙青竹湖生態科技(產業)園工委書記,建園至今在青竹湖任職已有4年多,他了解青竹湖就像了解自己的家;他熱愛青竹湖,就像愛護自己的眼睛。在他看來,4年多時間,青竹湖演繹了"生態青竹湖、富貴青竹湖、和諧青竹湖"三部曲。

"生態優勢必然轉化為經濟優勢。"周飛介紹,央企、港企、浙商共同看好青竹湖得天獨厚的生態,高端房地產項目紛至沓來,并在青竹湖形成氣候。綠城集團在此開發占地2000畝的國內頂級高爾夫別墅社區;香港首冠集團與美國美聯銀行在此合作開發太陽星城生態住宅社區;中鐵置業在此打造水映加州別墅群。據悉,這些高端房地產項目,少則700余萬元,多則4000萬元,號稱"樓王"、以4058萬元成交的豪華別墅就在青竹湖。

B

不能僅成最優居住環境的"睡城":

服務外包點亮"活力之城"

"發展到這個階段時,我們感覺到,如果人們在城市中心上班,只是晚上回這里睡覺,那青竹湖的開發建設依然不成功。青竹湖不能成為‘睡城’。"周飛說,在開福區區委書記張迎春有關"鞏固一方陣,建設大城北"的戰略思路里,處于城北核心區及前沿地帶的青竹湖必須要有所作為。青竹湖不僅要有最優的居住環境,更要成為最佳的創業平臺。

青竹湖需要產業內核,需要可持續發展的產業。事實上,從2005年6月命名為"生態科技(產業)園"起,青竹湖對產業的渴求就開始體現。然而,青竹湖幾年的發展中,一直缺少"科技"這兩個字。青竹湖需要什么樣的科技?什么科技又才能配得上青竹湖,不至于顧此失彼呢?

思路決定出路。今年初,張迎春書記來到青竹湖調研,提出"培育一個新興產業"等"五個一"的要求。張迎春所指的新興產業,就是服務外包產業。閃耀著科技之光的這一產業,開始逐漸喚醒并照亮青竹湖這個"睡美人",并將最終成全青竹湖生態與科技兩全的夙愿。

C

亞洲最大的計算機室進駐:

"青蘋果"扎根青竹湖

"服務外包",在百度網上搜索一下,173萬條相關資料彈了出來,足以證明它是一個多么熱門的詞匯。

什么是服務外包?企業為了將有限資源專注于其核心競爭力,以信息技術為依托,利用外部專業服務商的知識型勞動力,來完成原來由企業內部完成的工作,從而達到降低成本、提高效率、提升企業對市場環境迅速應變能力并優化企業核心競爭力的一種服務模式。用通俗的話說就是:做你認為最好的,把其它非核心的業務及服務,交給更專業的公司去做。

服務外包為什么被青竹湖挑剔的法眼相中?因為它是智力勞動密集型產業,具有信息技術承載度高、附加值大、資源消耗低、環境污染少、吸納就業能力強和國際化水平高等優勢。"低污染甚至無污染,高附加值、高科技、高產業,你說,青竹湖不發展這樣的科技產業,還要發展什么產業?"周飛談到此處,興致盎然。

在確定服務外包的招商過程中,青竹湖得到了長沙乃至湖南知名服務外包企業的認同。"因為服務外包企業也需要這樣一個青山綠水的工作環境。"周飛說,服務外包企業的員工大多要成天對著電腦操作,看電腦久了,如果推開窗戶、走出門外,看到的就是滿眼的綠色,必將使眼睛和心靈得到極大的放松,從而提高工作效率。與此同時,如果服務外包企業能夠"抱團扎堆",更能享受"信息高速公路"等公共資源的高效、便捷。

今年5月15日,是載入青竹湖產業發展史上的重要一筆。位居長沙市2008年十大服務外包企業首席的湖南青蘋果數據中心,以及長沙牛耳教育咨詢有限公司,與青竹湖生態科技(產業)園簽訂了《長沙青竹湖服務外包基地協議書》,打造長沙市唯一的服務外包示范園區,為跨越式發展服務外包產業、提升國內國際競爭力提供了平臺支撐,為服務外包產業發展畫下了歷史性的一筆。

6月30日,青蘋果正式進駐青竹湖。青蘋果就像一棵蓬勃向上、生命力極強的大樹,在青竹湖,自己此前由于生產規模擴大受到生產場地制約的問題終于解決了。目前,青蘋果在此已打造出亞洲最大的計算機室,占地面積達6000平方米,擺放計算機1200臺,可容納工作人員1200~1500人。

D

總部經濟之五年規劃:

投資6.5億建成青竹湖創業基地

"我們需要的,就是這樣的總部經濟。"周飛表示,按區委、區政府的目標要求,到2011年,要力爭把全省的十大服務外包企業全部引入青竹湖。

據悉,除青蘋果、牛耳外,青竹湖方面還與鷹皇1872、中軟國際進行了接洽。鷹皇1872也是湖南省重點扶持和培育的現代服務業領域的標桿性企業,致力于打造高端客戶的在線經營和服務平臺,為中國百萬高爾夫消費者提供資訊服務,已納入國家第一批信息化試點單位。目前,鷹皇1872已與青竹湖簽約,8月底即將進駐。

按照全面、協調、可持續的發展戰略,青竹湖確立了服務外包基地5年發展規劃:將投資6.5億元,在太陽山廣場打造集創業大廈、五星級酒店、酒店式公寓和相應的商業街配套項目于一體的青竹湖創業服務基地,為從事服務外包業的白領提供生活居住配套,為進一步引進服務外包代表性企業、鞏固和壯大服務外包產業、發展總部經濟提供平臺。所有工程將在今年國慶節啟動,2011年初竣工。遠期還將建成集總部大廈、實訓基地、生產基地、后勤中心于一體,占地達800畝的國際服務外包示范園區,致力于推動開福區乃至長沙、整個湖南省的服務外包產業發展。

E

四座"金山"初見雛形:

三年后年財政總收入可達3億元

綠水青山,藏龍臥虎。

短短4年間,青竹湖已搶占了湖南四大產業的制高點,四座"金山銀山"已現雛形:

以青竹湖服務外包示范基地為代表的數據產業制高點,以湖南首座山地調整形環湖高爾夫球場為代表的高爾夫產業制高點,以頂級別墅綠城·青竹園為代表的高端地產業制高點,以西片區物流項目為代表的現代物流產業制高點,其核心優勢和城區價值已經得到進一步提升,特別是青竹湖服務外包示范基地被批準為長沙市服務外包示范區、湖南省服務外包示范基地,正在申報國家級服務外包示范基地,將筑就更加堅實的產業發展平臺,提升湖南服務外包升級、促進全省服務外包產業的跨越式發展。

有關數據顯示,2004年底,青竹湖的財政總收入僅有350萬元;到2008年底,已經飆升到了1.2億元。

"預計經過2009-2012年三年的建設和提檔升級,到2012年底,青竹湖的常住人口將達3萬,年財政總收入可達3億元。"這不是神話,這是一個不斷聚集的過程。

F

解決就業+農民增收:

喜見和諧青竹湖

"經濟發展了,也使創業等難題迎刃而解。"周飛欣喜地告訴記者。

據他介紹,隨著開發建設的深入,拆遷農民實現"洗腳上岸",逐步轉入非農業生產,從事物業管理、保安、保潔、建筑等服務領域,非農收入在整體上得到大大提升。以近三年的數據比較,2007年、2008年、2009年,當地農民人均純收入從8622元、11911元預計可增加到14000元。"事實證明,開發建設最終的受益者還是人民群眾。"

另悉,青竹湖服務外包示范基地的建立,又將帶動周邊商業、餐飲、地產等相關服務行業發展。按每4人可提供一個就業崗位估算,目前至少可提供周邊各服務行業600個就業崗位。在解決了數千大學生就業的同時,還解決了近千名拆遷失地農民的就業。農民有了工資收入,還有了房屋出租收入,僅太陽山社區農民今年就新增房屋出租收入300多萬元。

天時、地利、人和,當產業與生態高度融洽,當人與環境高度融洽時,就成了"和諧"。今年上半年,青竹湖地區實現了零上訪。在周飛看來,這才真正是完美的、和諧的青竹湖。"在開福區委、區政府的正確領導和大力支持下,青竹湖又一次實現了新跨越。"