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2020年一季度，全國主要地級市的成交樓面價為4,504元/平方米，同比上漲15.7%；全國主要地級市的土地溢價率為12.2%，環比上漲3.5%。根據研究院統計，4月份，中國300個城市土地出讓金總額環比增加133%，同比增加25%；TOP100房企購買土地總額3,882億元，同比增長7.3%，環比增長108.9%。

從城市排行榜來看，一二線城市仍是房企拿地重點，長三角區域部分城市土地成交漲幅度較大。疫情的影響逐漸消退，土地市場供應量大幅增加，房企也在積極彌補第一季度買地的不足。加上銀行寬松信貸政策等疊加影響，促進房地產市場升溫速度加快。

所以房地產銷售針對回暖的樓市，需要花費更多的心思到開發客戶中去。通常房產銷售打電話問意向客戶，開頭都會問：請問XX地方的樓盤有需要嗎？但是還未開始下一句的交涉，就會被掛斷，效率極其低下。

現在銷售通過微信與客戶溝通的趨勢越來越明顯，通過給銷售進行統一工作微信管理，就能找到問題所在，并有效提高工作效率和修改工作策略。要實現公司的客戶資源可持續發展性，好的工具能讓事情事半功倍老板用了能讓自己可以擺脫公司系列繁瑣的事情去處理更重要的事，好的工具能讓員工出更多業績，工作更效率。

使用慧營銷微信管理系統，風控嚴格，客戶不流失。基于個人號搭建私域流量，人員離職后帶走原本屬于企業的客戶，很容易造成企業資產流失。還有遇上各類惡意操作，風險很難管控。如果用微信管理系統，這些問題就迎刃而解。客戶永遠屬于企業，員工的行為也更易管理。

慧營銷微信管理可以把微信端口的管理與CRM庫完美融合，微信通話錄音及聊天內容盡收眼底，多維度掌握客戶的情況，輕松查看各個社交平臺的聊天內容。全生命周期化管理自己的客戶，多重分析更直觀，領導層可以通過管理窗口查看并考核，考核方式更加多樣化；微信聊天、語音聊天，文字聊天都能監管，并可聽取微信電話錄音，分析優勢和需要改進的地方，提高團隊效率。
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