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房產(chǎn)中介找客戶(hù)客源的方法和途徑有哪些？

房產(chǎn)中介找客戶(hù)客源的方法和途徑有哪些？

1、門(mén)店駐守，中介門(mén)店里留兩個(gè)人值班，就是為了坐等客戶(hù)上門(mén)，有的客戶(hù)會(huì)主動(dòng)上門(mén)來(lái)找房子。有客戶(hù)上門(mén)，就要熱情相迎。

2、派單，派單也稱(chēng)為掃樓，掃樓是獲取客戶(hù)資源的重要途徑，不過(guò)于不是門(mén)店精耕商圈范圍內(nèi)的小區(qū)，經(jīng)紀(jì)人出入小區(qū)多少需要進(jìn)行一番斗智斗勇，這也能夠體現(xiàn)出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的應(yīng)變能力。

3、傳統(tǒng)媒體廣告，在報(bào)紙上登刊一些優(yōu)質(zhì)的房源資訊，可以吸引一些客戶(hù)。不過(guò)報(bào)紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。

4、轉(zhuǎn)介紹客戶(hù)，這個(gè)一般是針對(duì)從業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自身積累了一些老客戶(hù)，對(duì)已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶(hù)進(jìn)行時(shí)常性的回訪(fǎng)，說(shuō)不準(zhǔn)會(huì)有意想不到的收獲呢。老客戶(hù)會(huì)為你介紹他的朋友、同事過(guò)來(lái)。甚至有的經(jīng)紀(jì)人什么都不用做，一個(gè)月還能固定拿到兩個(gè)轉(zhuǎn)介紹成交的客戶(hù)。

5、社群駐守，在人流量大的路口、大型商場(chǎng)門(mén)口、小區(qū)門(mén)口派發(fā)廣告，或者在剛開(kāi)盤(pán)的售樓處駐守，這里會(huì)有大量的購(gòu)房者，這也是客源聚集地。

6、打電話(huà)，作為銷(xiāo)售人員，打電話(huà)也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天平均要打上一二百個(gè)電話(huà)。打電話(huà)也有技巧性的去推薦房源，不過(guò)這需要長(zhǎng)期堅(jiān)持，方能看到效果的。

7、派發(fā)名片，名片就相當(dāng)于業(yè)務(wù)員的個(gè)人形象，應(yīng)該隨身攜帶，和客戶(hù)見(jiàn)面時(shí)，有禮貌的遞名片給對(duì)方，第一次客戶(hù)或許沒(méi)記住你，或者客戶(hù)把你的名片隨便一丟，不過(guò)，還有第二次，第三次，最終客戶(hù)會(huì)對(duì)你加深印象的。當(dāng)他有買(mǎi)房需求或者他身邊的朋友有買(mǎi)房需求，首先也會(huì)想到你的。

8、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同里的租客電話(huà)，詢(xún)問(wèn)一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買(mǎi)房。這樣在回訪(fǎng)客戶(hù)的同事，也能挖掘出有租房或者買(mǎi)房需求的客戶(hù)。　

房產(chǎn)中介怎么找客戶(hù)

上你自己城市的同城網(wǎng)，在租售房板塊那里淘客戶(hù)啊，現(xiàn)在很多人都在同城網(wǎng)里找房租或找二手房買(mǎi)的，只是要時(shí)常上網(wǎng)，主動(dòng)聯(lián)絡(luò)有買(mǎi)或租房意愿的潛在客戶(hù)，只要你房源夠多，速度夠快，相信能做的很好，祝你越做越好·

房產(chǎn)中介從哪里找客戶(hù)

你要的資源 搜好資源網(wǎng) 或者 SohoJoy 那里是excel格式的，不用客氣的噢！

企業(yè)黃頁(yè)，供求資訊，廣交會(huì)名錄，

目前我們常說(shuō)的黃頁(yè)就是指電話(huà)號(hào)碼簿，目前幾乎世界每一個(gè)城市都有這種紙張為載體所印制的電話(huà)號(hào)碼本（黃頁(yè)）。

現(xiàn)在網(wǎng)際網(wǎng)路上流行的免費(fèi)中國(guó)黃頁(yè)、企業(yè)名錄、工商指南、消費(fèi)指南等，也可以算是黃頁(yè)的各種表現(xiàn)形式；黃頁(yè)可以以印刷品、光碟、網(wǎng)際網(wǎng)路等多種形式向公眾釋出及出版。

黃頁(yè)19世紀(jì)末誕生于美國(guó)，當(dāng)時(shí)的電話(huà)號(hào)簿也跟現(xiàn)在的出版物一樣都是用白紙印刷的，由于一次印刷廠庫(kù)存白色紙張不夠等原因，臨時(shí)用黃色紙張代替，但是沒(méi)想到印出來(lái)的效果比白色紙張的效果要好，于是以后都用黃色紙張印刷，別的印刷廠見(jiàn)后也紛紛效仿用黃色紙張印電話(huà)號(hào)簿，慢慢就形成了一個(gè)慣例，從此全世界的電話(huà)號(hào)簿都叫作“黃頁(yè) yellow pages”，也成了電話(huà)號(hào)簿的一個(gè)專(zhuān)用名詞。

1880年世界上第一本黃頁(yè)電話(huà)號(hào)簿在美國(guó)問(wèn)世，至今已有100多年的歷史。黃頁(yè)是國(guó)際通用按企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品類(lèi)別編排的工商電話(huà)號(hào)碼薄，相當(dāng)于一個(gè)城市或地區(qū)的工商企業(yè)的戶(hù)口本，國(guó)際慣例用黃色紙張印制，故稱(chēng)黃頁(yè)。目前我們常說(shuō)的黃頁(yè)就是指電話(huà)號(hào)碼薄，目前幾乎世界每一個(gè)城市都有這樣以紙張為載體所印制的電話(huà)號(hào)碼本（黃頁(yè)）。

紙質(zhì)媒體以電話(huà)號(hào)碼形式來(lái)刊登分類(lèi)廣告和產(chǎn)品，其中包括公司地址、電話(huà)、公司名稱(chēng)、郵政編碼，聯(lián)絡(luò)人等簡(jiǎn)單資訊。

其缺點(diǎn)：

1、使用者可以按索引分類(lèi)逐級(jí)的來(lái)查詢(xún)，可以在各個(gè)地區(qū)找到類(lèi)似的黃頁(yè)，但是面對(duì)龐大的書(shū)面資料，查詢(xún)起來(lái)非常的不方便。基本上以電話(huà)為主要的單一溝通方式。

2、傳統(tǒng)黃頁(yè)產(chǎn)品受發(fā)行量，發(fā)行渠道的限制，對(duì)客戶(hù)的推廣基本上只能做到發(fā)行多少，拓展多少，不能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)瀏覽人群。

3、受出版印刷時(shí)間的限制，更新速度慢，只能在改版做修改。

4、根據(jù)企業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)位，受版面的大小的限制，企業(yè)資料的容量也有限制。

以前的黃頁(yè)是紙質(zhì)檔案，現(xiàn)在多以電子版形式存在。

希望能解決問(wèn)題，

就給個(gè)采納吧，采納是我的動(dòng)力，

服務(wù)絕對(duì)滿(mǎn)意。

蘇州房產(chǎn)中介怎么找客戶(hù)

我是干中介啊 在這個(gè)行業(yè)摸索了有幾年了啊。

告訴幾個(gè)開(kāi)發(fā)客戶(hù)的技巧。

1：最普通的就是上門(mén)開(kāi)發(fā)客戶(hù)啊。

2：跟房主要鑰匙，在房間里帖窗帖啊 給你打電話(huà)的客戶(hù)一般都是比較準(zhǔn)的客戶(hù)

3：出去發(fā)傳單啊 你們公司的房源單啊 上面寫(xiě)上你的電話(huà)號(hào)碼。

先跟你說(shuō)這幾個(gè)吧。。

房產(chǎn)中介怎樣和客戶(hù)壓價(jià)

方法一：

說(shuō)出房子的缺點(diǎn)，戶(hù)型，地理，環(huán)境等皆可。

方法二：

同小區(qū)和房主同戶(hù)型同樓層的一套比該房主掛牌價(jià)低十幾-二十萬(wàn)不等，詢(xún)問(wèn)房主最多可接受的降價(jià)底線(xiàn)是多少。shhuang44ss

方法三：

從稅費(fèi)角度入手，說(shuō)明壓價(jià)的好處是為了避免上交更多的稅費(fèi)。

房產(chǎn)中介怎么對(duì)付客戶(hù)

如何面對(duì)客戶(hù)拒絕與應(yīng)對(duì)技巧（超級(jí)實(shí)用）

一、同行條件之差異

狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）

1、分析%數(shù)差異：實(shí)顯4%與3%的差異，以我們的銷(xiāo)售能力、客源以及客戶(hù)對(duì)我們的依賴(lài)，早已超過(guò)好幾倍的1%了。

2、分析附加價(jià)值：提出額外的價(jià)值如屋況查詢(xún)服務(wù)、輸入電腦流通、DM制作、報(bào)紙廣告、櫥窗套版、網(wǎng)路銷(xiāo)售、條件之爭(zhēng)取、包括這個(gè)交易的完成這個(gè)過(guò)程。

3、提出實(shí)情證明：提出我們?cè)诒镜辍⒈緟^(qū)、本棟、本月、個(gè)人的實(shí)際業(yè)績(jī)證明進(jìn)行說(shuō)服。

二、同行破壞

狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）

1、分析破壞原因：為什么說(shuō)我們的壞話(huà)？因?yàn)槲覀冇袡C(jī)會(huì)為您服務(wù)，我決不怕比較，只怕你們誤聽(tīng)謊言，沒(méi)有真正認(rèn)識(shí)我們。

2、證明真賃實(shí)據(jù)：如果真如同他們所說(shuō)的，為什么不拿出真憑實(shí)據(jù)來(lái)？拿出自己的證明？

3、客戶(hù)您放心嗎? 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逼他們不得不用惡劣的方式進(jìn)行破壞，為做生意不留口德也罷，如此

不擇手段是不是也會(huì)用在屋主身上？

三、同行合約中未到期

狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）

1、贊美與惋惜：這么漂亮的案子一定快成交了？好可惜，我的買(mǎi)方都找不到這樣的房子。

2、先祝福成交：恭賀您這么好的房子一定很快就成交了？如果萬(wàn)一還是沒(méi)有人決定，我們的買(mǎi)方很多，我可以先把樓梯環(huán)境一下，買(mǎi)方一定很喜歡。

3、提出資料行動(dòng)試探：這是我們的買(mǎi)方資料，全都是要找三房的，共40幾個(gè)，其實(shí)換我們賣(mài)賣(mài)看

一定會(huì)有很好的結(jié)果。

4、與成交案例經(jīng)驗(yàn)：這是我們最近賣(mài)的案子，這附近也有一間，我們上個(gè)月也有一間，七天內(nèi)就成交了，我們的買(mǎi)方很強(qiáng)，如果委托給我們一定很快就成交，建議試看看我們的效率。

四、屋主姿態(tài)很高、固執(zhí)

狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）

1、低姿態(tài)贊美：以較低的姿態(tài)并非常謙虛的態(tài)度，先推崇贊美。

2、了解屋主興趣喜好：先談屋主的興趣收藏、嗜好、經(jīng)歷、家庭等。

3、談自己甘苦成就：談?wù)勛约旱墓ぷ鞲士喑删汀?/p>

4、感謝面談留下資料：很高興認(rèn)識(shí)您，不管有沒(méi)有機(jī)會(huì)跟您聊房子的事情，聽(tīng)了一席話(huà)受益很多，留下一些公司、自我簡(jiǎn)介資料籍以下次拜訪(fǎng)的機(jī)會(huì)。

五、屋主對(duì)中介的印象不好

狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）

1、找出原因：先向屋主致歉，您是否讓我們知道您親身經(jīng)驗(yàn)？

2、分別不同的差異：分別出不同中介公司，不同時(shí)間、不同的店、不同的人的差異。

3、拿出實(shí)績(jī)證明：拿出本身成績(jī)、口碑、獎(jiǎng)狀、感謝函并給予承諾保證。

4、拉近關(guān)系：拉近客戶(hù)關(guān)系、同鄉(xiāng)、捧客戶(hù)。

六、屋主不信任

狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）

1、親切關(guān)懷：態(tài)度自然，言語(yǔ)用詞客觀中肯定。以親切關(guān)懷的方式，

EX，你自己賣(mài)房子太辛苦了，賣(mài)房子的事交給我們來(lái)就行了，您應(yīng)該享福不要去擔(dān)心這件事。

2、建立信任感：培養(yǎng)信任度約定時(shí)間守時(shí)，送資料內(nèi)容，客觀充實(shí)，凡事有根據(jù)，句句實(shí)話(huà)絕不虛言。

3、聊天中理 *** 談：感性聊天、理 *** 談，我很想知道怎樣的條件您才會(huì)委托？至少讓我有機(jī)會(huì)試試……

七、自己說(shuō)服力不夠

狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）

1、重視屋主利益興趣：了解屋主需求、說(shuō)明、證明、有能力為屋主創(chuàng)造價(jià)值、利益。

2、表現(xiàn)自信：言語(yǔ)堅(jiān)定多用肯定句如我一定能、我有把握、我的客戶(hù)一定會(huì)喜歡等等。

3、強(qiáng)力資料證明：提供成交實(shí)際、客戶(hù)資料、服務(wù)記錄等等。

4、專(zhuān)家姿態(tài)：動(dòng)作干凈利落，專(zhuān)家姿態(tài)。

八、自己事前準(zhǔn)備不夠

狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）

1、市場(chǎng)咨訊報(bào)告充實(shí)：行情市場(chǎng)、同行咨訊、景氣實(shí)勢(shì)、機(jī)會(huì)判斷，資料文宣報(bào)告的準(zhǔn)備要周詳確實(shí)。

2、屋主背景心態(tài)抗性預(yù)演：對(duì)于屋主售屋原因背景：抗性要多了解分析并最好事前要有充分的演練。

3、感謝推薦函實(shí)績(jī)獎(jiǎng)狀：個(gè)人的「成績(jī)單」要先充分準(zhǔn)備加強(qiáng)客戶(hù)對(duì)自己的信任。

4、周邊地緣人脈點(diǎn)：事前拜記鄰居管理員、守衛(wèi)、店家做充實(shí)的地緣人脈調(diào)查。

有哪些部落格推廣的方法和途徑？

親的部落格可以先讓更多人關(guān)注你，運(yùn)用小推兔，互粉加加，互粉大廳等等

房產(chǎn)中介能加盟嗎，有哪些房產(chǎn)中介可以加盟的

很多房產(chǎn)中介都是可以加盟的，具體的你可以去他們門(mén)店問(wèn)問(wèn)，很多地方都不一樣

做房產(chǎn)中介，客戶(hù)怎么來(lái)的

通過(guò)打電話(huà)，網(wǎng)店，上門(mén)客，老客戶(hù)轉(zhuǎn)介，派床單，小區(qū)內(nèi)多跑跑轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

房產(chǎn)中介品牌有哪些 房

不是越大越好是 看他負(fù)責(zé)哪個(gè)區(qū)域的 房源多客源多 服務(wù)好 配置全才是最好的

獲客軟件便是運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，提高企業(yè)知名度和客戶(hù)資源，成為低本錢(qián)、有效地召集客戶(hù)的方式之一。精準(zhǔn)專(zhuān)屬客戶(hù)資源，助您開(kāi)辟線(xiàn)上銷(xiāo)售新市場(chǎng)，輕松提高企業(yè)美譽(yù)度和銷(xiāo)量！接下來(lái)給大家介紹幾款運(yùn)用感不錯(cuò)的拓客軟件。

云閃客

1.云閃客app（推薦）

云閃客app是一款精準(zhǔn)收集客戶(hù)來(lái)歷，整合市面上各大職業(yè)信息數(shù)據(jù)途徑和各站點(diǎn)信息源，具有一鍵采集精準(zhǔn)客源，一鍵導(dǎo)出通訊錄、一鍵群發(fā)功用的軟件。其主要功用是代替?zhèn)鹘y(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)事務(wù)，經(jīng)過(guò)關(guān)鍵詞搜索把握您需要了解的職業(yè)信息，精準(zhǔn)定位，協(xié)助客戶(hù)找到最有價(jià)值的客戶(hù)和企業(yè)信息。

2.易采客

易采客是專(zhuān)為企業(yè)的銷(xiāo)售人員們打造的營(yíng)銷(xiāo)拓客好幫手，使用這款軟件讓大家隨時(shí)都可以輕松的拓客。提供了很多的營(yíng)銷(xiāo)管理功能，有助于幫助大家輕松的拓展自己的客源，提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。超多的工具滿(mǎn)足大家的宣傳推廣需要，能夠借助平臺(tái)的力量更好的進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣。

微商新手怎么找客源怎么做好微商

微商新手怎么找客源怎么做好微商

微商新手怎么找客源怎么做好微商

威：〔df〕〔15〕〔0〕〔3〕〔4〕

今天跟大家分享一下，做微商的你做微商怎么找客源,怎么才能更好的挖掘精準(zhǔn)粉。

舉個(gè)例子比如你是做化妝品的的，因?yàn)樽鲞@個(gè)行業(yè)的人比較多，

你通過(guò)各種方法或某款軟件加到了一批粉絲，

你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些人里面，不是你的同行就是做其他產(chǎn)品的，

再就是閑來(lái)無(wú)聊純屬找樂(lè)子聊天的，沒(méi)有幾個(gè)能成為你的精準(zhǔn)客戶(hù)。

那么我們定位的標(biāo)準(zhǔn)是哪里？又是去哪里挖掘？

首先你要定位你的產(chǎn)品，不同的產(chǎn)品定位的人群不同。針對(duì)目前網(wǎng)民有網(wǎng)購(gòu)習(xí)慣的，年齡定位在20-40歲之間的人居多，你可以做一個(gè)劃分，你的產(chǎn)品針對(duì)的是哪類(lèi)人，是上班族、還是在家?guī)Ш⒆拥膶殝尩鹊龋阕约罕旧碛质且粋€(gè)什么樣的狀態(tài)，以你的能力來(lái)做事情。定位好了人群去哪里找這些人呢？OK我們的另一大通訊軟件QQ，我想這個(gè)大家都明白了吧，我想現(xiàn)在凡是看這篇文章的人都有QQ吧，就算是你沒(méi)有申請(qǐng)一個(gè)也很容易。

有了定位的人群和粉絲群體，那我們?cè)撛趺赐诰蚰兀肯旅嫖覀兣e例寶媽群:

如果你想進(jìn)入這個(gè)群體去里面挖掘粉絲，那你首先要對(duì)自己進(jìn)行一次重新的一個(gè)認(rèn)識(shí)和學(xué)習(xí)，因?yàn)樵谧龅母魑豢赡芎枚噙€沒(méi)有結(jié)婚或者結(jié)婚了還沒(méi)有寶寶，那么你就應(yīng)該了解一些有關(guān)帶孩子的常識(shí)，男孩怎么樣啊，女孩又是怎么樣啊，寶寶又生病了等等，因?yàn)閷殝屩g聊的最多的話(huà)題就是孩子。你要和她們互動(dòng)起來(lái)，才能積累你的人氣，在大家面前混個(gè)臉熟，然后才能引導(dǎo)她們加你微信成為你忠實(shí)的粉絲，怎么引導(dǎo)這里要看你能否掌握話(huà)語(yǔ)權(quán)，任何事情你說(shuō)的有道理大家就信你，這樣你就掌握了話(huà)語(yǔ)權(quán)，再引導(dǎo)和你的產(chǎn)品相關(guān)的話(huà)題上面去大家互相交流，注意不是讓你在這里做廣告。在這里大家切忌不可操之過(guò)急，不要在QQ群里做廣告不然會(huì)直接被群主踢出去的，多溝通幾天有了幾本的信任才行（怎么引導(dǎo)，女人天生就愛(ài)逛街購(gòu)物護(hù)膚美容，隨便一個(gè)話(huà)題就能引導(dǎo)過(guò)來(lái)）。有的人可能會(huì)問(wèn)了我沒(méi)帶過(guò)孩子有些問(wèn)題我不知道怎么辦，那我告訴你百度一下你就全都明白了，挑幾條采納率比較高的然后告訴她。在這里順便說(shuō)一下你在加群以前，一定要把你的QQ號(hào)內(nèi)容設(shè)置的復(fù)合你想針對(duì)的人群，不要讓群主一看你就是來(lái)做廣告的或者與本群一點(diǎn)的關(guān)系都沒(méi)有，那樣群主怎么會(huì)同意你進(jìn)群呢。

在這說(shuō)一下加到精準(zhǔn)粉的方法還有很多，今天就先分享這一個(gè)，因?yàn)檫@個(gè)的成功率還是比較高的。

還有就是那種微信群互退的大家還是免了吧，里面全是微商你加他，他加你的加了再多也是白搭，一定要確定目標(biāo)，除非你是賣(mài)XX軟件的。

后期會(huì)繼續(xù)跟大家分享：怎么建立粉絲的信任；我想這也是目前大多數(shù)微商感覺(jué)一個(gè)比較難的問(wèn)題，因?yàn)檫@直接影響成交率。

那么要怎么來(lái)去做呢？

1.分析好你的目標(biāo)人群，哪里人多往哪里搜尋，這時(shí)候就要提高你的曝光率。

2.當(dāng)有了價(jià)值了，朋友圈的信任感就慢慢建立起來(lái)了，這樣才會(huì)獲得別人的信任。

3.一定不要先想著賺別人的錢(qián)，先給他人提供有價(jià)值的東西。

4.朋友圈不要每天發(fā)廣告，每天不得超過(guò)4條，圖片不要太多，因?yàn)槟愕脼閯e人考慮，太多的圖片會(huì)浪費(fèi)別人的流量，少發(fā)，發(fā)精圖。

5.因?yàn)楝F(xiàn)在的人都已經(jīng)麻木了,朋友圈提供真實(shí)有效的成交截圖和反饋截圖，不能是那種弄虛做假的，這樣做出來(lái)沒(méi)多大的意義

6.不斷學(xué)習(xí)，但是有方法就會(huì)少走彎路，比其他人會(huì)早一步成功，就看你愿不愿意去做了！

7.實(shí)踐和努力是必須的，機(jī)會(huì)都是給有準(zhǔn)備的人！掌握了方法技巧之后會(huì)讓你的實(shí)操效果事半功倍

都是騙子公司，你指望在他們的軟件里找到客戶(hù)那是異想天開(kāi)，還不如花點(diǎn)錢(qián)去做個(gè)網(wǎng)絡(luò)推廣呢，比他的軟件有用

關(guān)鍵是客源匯真的能找客戶(hù)么你要找什么樣客源匯真的能找客戶(hù)么的客戶(hù)資源客源匯真的能找客戶(hù)么？不同軟件可以找到不同客源匯真的能找客戶(hù)么的客戶(hù)資源。

客源匯真的能找客戶(hù)么的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于客源匯是騙局嗎、客源匯真的能找客戶(hù)么的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。