城市營銷實戰(zhàn)法則一：無形投資決定有形投資

　　許多城市每年都有上億的資金投入到規(guī)劃中去!但是卻很少投入到策劃中來。這是典型的重尾輕頭!這是重視有形投資而忽視了無形投資! 推薦閱讀：銷售合同中違約金的稅務(wù)處理方法

　　規(guī)劃和建設(shè)是有形投資，而策劃是無形投資。世上的道理是無形駕馭有形，形而上指導(dǎo)形而下。所謂無形投資，就是高明的策劃和包裝。一個城市、一個項目如果只有有形投資，把錢變成水泥路、亭臺樓閣和綠化廣場，最終還是吸引不了消費者，最多炒炒地皮，而產(chǎn)生不了撬動城市整體經(jīng)濟的作用。但有了無形投資就大不一樣!不僅可以大大節(jié)省有形投資，更重要的是可以盤活城市和項目，做到起死回生、牽一發(fā)動全身!

　　城市營銷實戰(zhàn)法則二：質(zhì)變型策劃，短頻快沖關(guān)

　　在營銷學(xué)里有一句話叫做:營銷就是為了不再銷售。

　　當(dāng)前城市建設(shè)和招商引資已成為我們的城市BOSS的核心政績。但是一個城市如同企業(yè)一樣，如果不能營銷自己成為品牌，就不能聚集人氣、聚集資本、聚集市場要素從而推動城市發(fā)展。我們大部分地區(qū)和城市在沒有城市營銷的前提下，其建設(shè)如同沒有競爭力的國營企業(yè)一樣，盲目上馬、缺乏效率。其招商引資如同滯銷的商品一樣，門可落鵲、無人問津。

　　城市營銷實戰(zhàn)法則三：策劃指導(dǎo)規(guī)劃，規(guī)劃指導(dǎo)建設(shè)

　　當(dāng)城市只是外觀的建設(shè)時、在城市發(fā)展的初級階段，只需要規(guī)劃就行。但城市進入到內(nèi)涵的經(jīng)營和建設(shè)時，在城市發(fā)展的成熟階段，就必須策劃的指導(dǎo)了。

　　就是在這種缺乏智慧含量的盲目規(guī)劃之下，許多城市躋身千人一面的行列。幾十、上百億資金投下去，只不過得了個外形的轉(zhuǎn)變，還為之沾沾自喜。孰不知誰愿來看你的大綠化、大廣場、大馬路、大會堂?結(jié)果就像一個披金戴銀但是缺乏內(nèi)涵的暴發(fā)戶一樣可笑!