嘉賓：大連慧谷產業園總經理 謝天

　　一期十萬平米呼叫中心

　　【搜狐產業新區】：年底交付使用面積多少？

　　【謝天】：大連北方生態慧谷產業園區一共約70萬平米，其中產業部分分兩期建設，今年一期建設了十二萬平米的產業和商業配套，年底大部分完成主體施工。明年起我們將根據區域發展的實際情況擇機開工建設住宅部分，同時產、商業部分的二期也預計明年下半年開工。

　　【搜狐產業新區】：產業部分一期和二期產品的區別是什么？

　　【謝天】：一期主要是呼叫中心、總部基地與行政孵化中心，二期是標準研發中心。　

　　【搜狐產業新區】：特色產品是什么？

　　【謝天】：采用了海洋文化，樓宇與海洋文化中的海鷗、礁石等相呼應，符合大連這座城市的特點。同時針對北方生態慧谷的產業定位，進行了專業的產品設計，如：針對呼叫中心聚集區，每棟樓的層高、荷載、隔音、網距、消防、樓道、弱電等都與眾不同，還特別考慮了員工心理健康與生活便利，在內外景觀、食堂宿舍，甚至衛生間設置等方面都做了專門調整，針對不同產業類型的不同物業載體形式，不僅是我們提供給每一個入園企業的最好禮品之一，也是我們園區產業化成熟的重要標志。　　

　　直面大連軟件產業轉變　

　　【搜狐產業新區】：如何看待大連軟件外包產業的競爭格局？

　　【謝天】：在服務外包行業，大連正在經歷幾個轉變。

　　首先，大連正由一個國際化城市向全球化城市邁進。之前大連一直在做日韓的海外外包，是一個典型的因地緣優勢而快速成長的國際化城市。現在憑借長期在服務外包領域的積累，有越來越多的歐美企業也看好大連，這些企業與業務不斷推進大連的快速成長，也使得大連成為一個不僅僅依賴地緣優勢的全球化城市。

　　第二，大連正從接包城市向發包城市轉變。大連逐漸在成為東北亞的經濟中心，不僅在接收日韓外包業務，同時也把這些業務分到國內其他的三線城市和二線城市。

　　第三，大連正從一個服務外包城市向科技創新城市轉變。大連不僅發展服務外包業務。工業設計、軟件研發，大連也非常關注。我們一直在說，由中國制造到中國服務到中國創造的轉變過程中，現在正是中國服務到中國創造德元年。在多年服務外包的資源積累上，大連也正在進行著這樣的蛻變。　

　　【搜狐產業新區】：大連軟件行業發展的挑戰是什么？

　　【謝天】：大連的挑戰一直都在，可能存在幾個方面的問題。

　　一方面，大連專業的人力資源非常豐富，但是支撐現在的產業體量和規模有一定問題。

　　第二是政策，大連遇到越來越多服務外包城市的挑戰，比如重慶、南京、西安、武漢等，這些城市，無論是政策還是人力資源都構成了威脅。

　　第三是創新能力。能不能從外包城市轉向創新城市，如何轉變，是否具有轉變的能力，都是較大的挑戰和疑問。　　

　　【主持人】：在大連這樣的行業發展趨勢下，大連生態慧谷的定位和目標是什么？

　　【謝天】： 第一是產業定位。大連慧谷不僅延續了泰達的集團優勢，全力聚焦呼叫中心產業，還會針對大連特點量體裁衣，關注包括呼叫中心在內的服務外包產業。此外，我們還與一些著名高校簽署了物聯網方面的協同實驗平臺及科技成果轉移平臺，構建了以物聯網為代表的孵化創新平臺更多的構建園區創新創業的氛圍。

　　第二是社區定位。依托綠色環境基礎，做成生態、低碳的園區典范。關注人的需求，將人與自然、人與企業及人與人的關系綜合考慮，打造專業平臺。在這方面，我們規劃了10個平臺，20項計劃。通過這些，最終實現社區、企業與員工之間的互動，打造一個幸福園區”是我們的追求目標。

　　更加注重中小企業　

　　【搜狐產業新區】：提到大連城市定位和產業發展的趨勢，這是否影響到大連生態慧谷的招商選擇？是否更多吸引國際性企業入駐？

　　【謝天】：在產業定位中我們既考慮到集團在產業發展的特點與資源，也考慮到大連的城市特性。我們的物業載體、服務體系與營銷策略都與產業定位緊密相關。對企業規模而言，一般園區都會傾向大商名企，大商名企非常好，但是會占用大部分資源。我們同樣希望有這樣一些企業，他們能夠讓我們的潛在合作伙伴知道我們具備了為優秀企業服務的能力。但我們更希望越來越多的中、小企業關注我們園區，因為園區的活力與中小企業息息相關，中小企業的快速成長不僅希望激發整個園區的創新創業氛圍，而且使得城市產業更加豐富與完善。從另一個方面而言，我們就是通過與眾多中小企業在企業服務方面的重復性交易，完善我們的產業發展能力，構建我們產業孵化平臺，進而解決連鎖化園區運營的挑戰。　　

　　【搜狐產業新區】如何支持中小企業的創新創業活動？

　　【謝天】：創新創業最重要的是孵化平臺。在孵化平臺方面，我們要做幾方面的工作：

　　第一， 利用園區的力量，降低創業者與創業企業的生存成本、提高工作效率、打造生態環境、優化城市配套，使得創業創新氛圍獲得成長的沃土。

　　第二， 快速介入資本，我們在投資基金這一領域，有一些很重要的合作伙伴；相關政府部門也對創新基金有安排；此外，我們在孵化器建設與風投合作上也在不斷探討新的模型。

　　第三， 我們希望提供綜合管理型的服務。不僅是提供免租服務，還希望在孵化器中解決創業者遇到的企業發展問題，包括創業導師、公共財務、公共法務、知識產權保護等，構建企業發展的內生循環系統。

　　第四， 我們希望做一些創業者之間的交流，構建創業者的溝通平臺，利用園區的力量把創業者、行業專家與風投機構納入一個空間中來。園區本身就是在做空間”，把社會化的創業者，社會化的創業資本與社會化的創業服務集中在一起，做好交流空間。